土地编号“240727”评测报告
土地基本情况
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土地类型其它用房|农场
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流转类型使用权转让
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流转年限9 年
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土地面积115亩
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土地位置广东/广州/从化区
评测分(百分制)
82.11 分
土地经营建议
牲畜饲养、休闲农业、生态农场
土地评测信息
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区位优势:一般广东/广州/从化区所属市人口规模1350.11万人,为超大城市,人口规模庞大,消费能力巨大。2014年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发达,农业现代化水平较高,区位优势突出。
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气候条件:优年日照时数1175小时,阳光辐射少,年均气温21.2℃,无霜期329天,年降水量2176毫米,属于湿润区,广东/广州/从化区属于亚热带季风气候,熟制为一年两熟、一年三熟。土地水气光热充足,充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套:优区域对外交通设施有:机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全,功能完善,运输便捷。地块道路通达性好,给排水条件优越。附属设施有:生活用房、温室大棚、禽畜舍、农机房,附属设施较完备。电力设施方便,供水设施方便。土地开发配套良好,具有开发成本优势。
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地块情况:一般土地面积较大,方便集中管理,地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强,较易耕作,物质转化较快,有机质含量较高。土壤墒情良好,肥力较高,易于开发利用。
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经营现状:一般土地利用率较高,产出收益较好,适于多种用途,生产潜力巨大。
评测对象
广州从化区城郊街115亩农场经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2024-08-16
注意:该土地由土流网专业评估师进行测评,评估结果基于土流大数据及全网区域特性,因土地受自然因素影响较大,该报告仅供参考