土地编号“240173”评测报告
土地基本情况
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土地类型耕地|水浇地
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流转类型经营权出租
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流转年限15 年
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土地面积830亩
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土地位置湖南/衡阳/常宁市
评测分(百分制)
90.4 分
土地经营建议
经济作物种植、粮油种植、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：良湖南/衡阳/常宁市生产总值(GDP)269.6亿元，第一产业总值47.27亿元，第二产业总值108.88亿元，第三产业总值113.46亿元，第一产业占比17.53%。境内人口数量83.44万人，农村居民人均纯收入12812元，所属市人口规模733.75万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：优年日照时数1510小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温18.0℃，无霜期282天，年降水量1352毫米，属于湿润区，湖南/衡阳/常宁市属于亚热带季风性湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：优区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：优土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化快，有机质含量极高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用有扶持政策。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
衡阳常宁市830亩水浇地经营权出租
评测平台
土流网
评测时间
2024-11-19
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
