土地编号“226463”评测报告
土地基本情况
-
土地类型园地|果园
-
流转类型经营权转让
-
流转年限40 年
-
土地面积300亩
-
土地位置江西/赣州/信丰县
评测分(百分制)
89.2 分
土地经营建议
经济作物种植、林木种植、休闲农业
土地评测信息
-
区位优势：一般江西/赣州/信丰县生产总值(GDP)153.18亿元，第一产业总值27.28亿元，第二产业总值63.43亿元，第三产业总值62.48亿元，第一产业占比17.81%。所属市人口规模954.2万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2015年列为国家级农业示范区，2016年列为国家新型城镇综合试点区域，农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
-
气候条件：良年日照时数1651小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温19.8℃，无霜期271天，年降水量222毫米，属于半干旱区，江西/赣州/信丰县属于亚热带季风性湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
-
相关配套：优区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房、温室大棚，附属设施较完备。网络系统方便，电力设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
-
地块情况：良土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。壤保水和保肥能力较强，适耕范围较为宽泛，容易耕种，物质转化快，有机质含量高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
-
经营现状：优土地利用有扶持政策，权证年限为34年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
赣州信丰县300亩果园经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2023-10-07
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
