卖家有话说

惠东县36间特色围屋民宿加80亩亲子农场带设备直租！三通水泥路直达，井水自来水三相电。距离镇2公里，高速约5公里。房屋围着一圈四方形，共36间。已装修好的14间，左侧5间，后面9间，4个上下铺，2个吊床，单床2个。屋内采用进口碳化木。装修复古特色，传统水缸，木板阁楼。有网络。其余几间未装修。不够可拓展。院子有围墙，可停几十部车。目前租期6年，可延长20年。目前租金300元一间一间。农场面积约80亩。地势平坦。有鱼塘2个约五六亩。有果树荔枝龙眼，芒果，树已补偿可砍伐。有板房，棚，每个约几十平米，棚共计约10个。有户外冲凉间。露营基地约20亩。果树百来棵，其余空地，有2个深水井。场地设施齐全，接手即可经营。适合：民宿，露营，亲子科乐园，研学基地，培训团建基地。地主合同还有23年，租金付至2026年，租金每5年一付，每亩750元，租金随周边田地租金递增。民宿300元每间每年，今年4月开始算租，可延长20年。交易方案有2种，一：农庄10年一签，2押1租，民宿加80亩农场整租租金一年8万。2.租期农庄所有设备可以使用，但是用坏需要赔偿50%费用。3.使用其间水电卫生费等在使用其他产生费用，由租方负责。中介费2万。交易方案二:整体转让，转让费60万一次付，包含30个月租金，包含地上所有看到的物品房租，棚子，民宿合同，民宿所有物品还有一年民宿租金。田与民宿租金与付款方式按与原地主的来。中介费5万。