标签详情页

现在，越来越多的农民工在城里赚到钱后，都喜欢在城镇买一套房子，同时还希望回乡建一套像样的小别墅，而田地成为了他们建房的目标。因此国家也发布了农村宅基地建房新政策，据了解以下五种情形不可申请宅基地建房。

一、不符合分户条件的

分户,一般指子女成年或者成家后,从父母户口里面独立出去，自立一户。年龄必须满18周岁以上，有独立的经济来源，并且已成家立业。不然也申请不了宅基地建房。

相信大家都听说过有关宅基地有偿退出的政策，这项政策对农村来说还是比较有利的。农村居民在经常落户的情况下还可以退出宅基地来获取一部分钱。那么，2020年农村宅基地有偿退出补偿标准是多少呢？同时为大家整理宅基地有偿退出流程如下：

一、2020年农村宅基地有偿退出补偿标准是多少？

根据以往地方政府下发的农村宅基地有偿退相关文件了解，每个地方经济水平不一样，宅基地有偿退出的补偿标准也不一样，比如北京城市周边农村宅基地退出就会高于其它地区宅基地有偿退出补偿标准，具体为大家整理了各地宅基地有偿退出补偿标准如下：

2019年11月11日，浙江省衢州市江山市人民政府办公室印发《江山市农村宅基地及住房确权登记发证实施细则》（江政办发〔2019〕115号），本细则自2019年12月11日起开始施行。那么，江山市各阶段农村宅基地及房屋确权发证政策是怎样的？

江山市农村宅基地及住房确权登记发证实施细则

第一章　总　　则

浙江省宁波市象山县政府办公室发布了《象山县农村宅基地建房管理办法》（象政发〔2019〕151号），本办法自2019年11月1日起施行。那么，象山县农村宅基地建房怎么审批？建房标准是怎样的？

《象山县农村宅基地建房管理办法》

象政发〔2019〕151号

2019年10月14日，山西省临汾市侯马市人民政府办公室印发《关于开展农村宅基地和集体建设用地使用权不动产登记发证工作的实施方案》（侯政办发〔2019〕95号），全面启动农村宅基地和集体建设用地使用权不动产登记发证工作。那么，侯马市农村宅基地怎么登记？一户多宅怎么处理？

一、侯马市农村宅基地怎么登记？

农村宅基地和集体建设用地使用权登记发证工作按照以下程序办理：

在农村，宅基地的所有权属于村集体成员所有，宅基地是要经过审批才能用来建房，宅基地确权登记工作也在如火如荼的进行着。那么，农村宅基地可否作为遗产继承？不能继承的情况有哪些？

一、农村宅基地可否作为遗产继承？

根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承，但是要符合下列条件：

现在农民空置的宅基地可以用于整治的有1亿亩左右。对于闲置宅基地该怎么处置呢？因此国家推出宅基地闲置宅基地入市这一政策。那么，农村宅基地是否可以入市？什么时候入市？需要满足哪些条件呢？

一、农村宅基地是否可以入市？

最近，中共中央、国务院印发的《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》，这份文件提出，允许村集体在农民自愿前提下，依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。

最近，关于农村宅基地是否可以上市自由买卖的话题日渐增多，也成了当前全社会尤其是农村居民街谈巷议的热门话题。那么，2020农村宅基地可以上市买卖吗？要符合什么条件呢？

一、2020农村宅基地可以上市买卖吗？

据了解，2020农村宅基地可以上市交易，但不是进行买卖，而且目前国家正在指定相关法规，具体实施流程和操作以国家规范的为准。

随着我国对农村建房用地的管理进一步规范，各地已陆续发放宅基地使用证书。那么，农村宅基地确权证去哪里办呢？

一、农村宅基地确权证去哪里办？

农村宅基地确权证应当到当地乡镇的土地管理部门办理，并需要提交相关材料以及证明文件，按照规定的程序和方法来进行办理，具体情况可以咨询当地的土地管理部门，并按照相关规定的程序和要求来进行处理。

2019年9月30日，《农业农村部关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》（农经发〔2019〕4号）文件印发。通知要求，各地要进一步加强宅基地管理，要坚决守住法律和政策底线，不得违法违规买卖或变相买卖宅基地，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

农业农村部关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知

农经发〔2019〕4号